シンフォニックシティ西神中央ウエスト館

  • 兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 15階建 / 238戸 / SRC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より9.9%割高

販価
4,180万円
41.9万円/㎡
相場
3,802万円
38.1万円/㎡
2,286
3,297
4,307
5,318
AI査定結果
推定相場価格
3,802万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,297万円〜4,307万円
33.0万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館
4,180万円（41.9万円/㎡）/ 4階 / 99.83㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は37.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/234,180万円41.9万円4階 99.83㎡ 3LDK+S南西
2026/03/204,280万円42.9万円4階 99.83㎡ 3LDK+S南西
2024/10/122,810万円31.8万円5階 88.26㎡ 3LDK南東
2024/06/084,520万円35.2万円7階 128.26㎡ 4LDK南西
2024/06/034,520万円34.1万円7階 132.63㎡ 4LDK南
2024/04/044,670万円35.2万円7階 132.63㎡ 4LDK南西
2024/03/193,990万円35.1万円3階 113.53㎡ 4LDK南西
2024/03/194,670万円36.4万円7階 128.26㎡ 4LDK南西
2024/02/294,780万円37.3万円7階 128.26㎡ 4LDK南西
2024/02/164,100万円36.1万円3階 113.53㎡ 4LDK南西
2024/01/284,480万円39.5万円3階 113.53㎡ 4LDK南西
2024/01/264,480万円40.9万円3階 109.58㎡ 4LDK南西
2023/10/284,980万円37.5万円7階 132.63㎡ 4LDK南
2023/09/285,080万円38.3万円7階 132.63㎡ 4LDK南
2023/09/243,790万円42.9万円7階 88.26㎡ 3LDK南西
2023/08/263,990万円45.2万円7階 88.26㎡ 3LDK南西
2023/06/252,980万円33.8万円4階 88.26㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅5分 4,180万円41.9万円99.83㎡3LDK+S4階 / 15階建 南西1996年238戸SRC
2023/08/26西神中央シティヒルズC棟
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅6分 2,980万円31.5万円94.66㎡4LDK4階 / 20階建 南西1991年216戸SRC
2025/07/27ヴァンヴェールK2参番館
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅8分 2,790万円31.5万円88.54㎡4LDK6階 / 14階建 南東1991年188戸SRC
2023/12/14西神中央シティヒルズB棟
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅6分 2,980万円31.5万円94.66㎡4LDK4階 / 20階建 南西1991年216戸SRC
2024/03/08西神中央シティヒルズ
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅6分 2,580万円32.4万円79.62㎡3LDK14階 / 20階建 南西1991年216戸SRC
2025/12/07エルシー美賀多台
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅6分 3,280万円31.9万円102.81㎡3LDK9階 / 10階建 南1992年270戸RC
2024/02/29ヴィル・ド・ヴァン西神南壱番館
神戸市西区井吹台西町一丁目
西神南駅6分 2,880万円33.5万円85.97㎡3LDK7階 / 13階建 南西1999年237戸SRC
2025/03/11エリオ西神南1号棟
神戸市西区井吹台東町一丁目
西神南駅4分 3,090万円32.0万円96.58㎡3LDK4階 / 14階建 南東1993年218戸SRC
2024/02/23アースシティ西神南壱番館
神戸市西区井吹台西町二丁目
西神南駅2分 2,780万円32.6万円85.15㎡3LDK2階 / 10階建 南東1997年256戸SRC
2025/03/25エリオ西神南3号棟
神戸市西区井吹台東町一丁目
西神南駅5分 3,090万円32.0万円96.58㎡3LDK4階 / 14階建 南東1993年218戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市西区では31.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は神戸市西区の平均と比較して193%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市西区
14.3万円/㎡
前年比-31.8%
兵庫県
神戸市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シンフォニックシティ西神中央ウエスト館
所在地兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
交通神戸市西神・山手線西神中央駅徒歩5分
築年月1996年
階数15階建
総戸数238戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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